Reality na kľúč Vám ponúka na predaj krásnu chalupu s rozľahlým investičným pozemkom v obci Čechy okres Nové Zámky.

Chalupa

Hľadáte jedinečnú nehnuteľnosť na rekreačné účely alebo na bývanie v okolí južného Slovenska? Chalupa bola kompletne zrekonštruovaná. Chalupa je postavená z nepálenej tehly, hrúbka múrov je 80 cm. Strecha je z trapézového plechu- značka ROVA. V chalupe sa nachádzajú: 4 izby, 1 kúpeľňa, 2 kuchyne, špajza, dielnička a pivnica. Vstup do chalupy je rovno do kuchyne, nachádzajú sa tu kachle, pec, kuchynská linka, jedálny stôl so stoličkami, vešiak a malá chladnička. Z kuchyne sa vchádza do obývacej miestnosti, nachádza sa tú prípecok, stôl so stoličkami, televízor, starožitný sekletár, skriňa, konferenčný stolík a 3 kreslá. V spálni sú dve postele, 2 starožitné skrine a piecka. V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo, toaleta, bojler (menený v roku 2018) a elektrický radiátor. Druhé dvere do chalupy predstavujú vchod do letnej kuchynky, je tu kuchynská linka, trúba s grilom, sekletár a gauč. Letná kuchynka je prepojená so špajzou, v špajzi sa nachádza mraznička a chladnička. Podkrovie je taktiež prispôsobené na bývanie, sú tu 3 postele, rozťahovací gauč, knižnica a prenosná klíma. Ak by ste mali záujem, tak je tu možnosť podkrovie rozšíriť na bývanie. 4. izba „pánska miestnosť“ je krásne zariadená, prostredie spríjemňuje krb, nachádza sa tu starožitný nábytok a posteľ. Vykurovanie chalupy je riešené elektrickými olejovými radiátormi, peterkami a krbom. Elektrická energia je optimalizovaná fotovoltaickými panelmi s virtuálnou batériou nainštalovanou v r. 2019. Okná na chalupe sú zreštaurované a na detskej izbe sú nové okná.

Dispozícia

Dispozícia chalupy je výborná. Na fotografii je vyobrazená dispozícia chalupy.

Chalupa pozostáva z: kuchyne, z prednej izby, detskej izby, kúpeľne s toaletou, letnej kuchyne so špajzou, schody na podkrovie, pánskej miestnosti a dielne. Na podkroví sa nachádza izba s rozlohou 54m2.

Pozemok

Rozloha celého pozemku je 5 116m2. Na pozemku sa nachádza chalupa, altánok s posedením a krbom na grilovanie, bazén s pódiom, priestor na odkladanie náradia, parkovacie miesto, výsadba ovocných stromov a veľká časť pozemku je pokrytá trávnikom okolo, v ktorej sú vysadené dreviny a ruže. Pozemok je upravený trávnikom, krásou pozemku je bohatá výsadba okrasných stromov, drevín, skalky, ovocných stromov, drobného ovocia a zeleniny. Z okrasných stromov je tu červený buk, červená baza, albízia, červená lipa, sakura, tis, červený javorolistý buk, platan, okrasný gaštan, javor a ibiš bahenný. Z ihličnanov himalájsky céder a borovica. Živý plot je tvorený 300 kusmi smrečkami. V skleníku sa pestujú papriky. Vyvýšený záhon s paradajkami a cuketami. Z drobného ovocia ríbezle a černice. Z okrasných kríkov svíba, vavrínovce a kalina. Z okrasných rastlín kosatce, ruže, vistérie a magnólie. Sad s ovocnými stromami (slivky, čerešne, jablone, hrušky a hurmikaki). Všetky záhony sú zaplachtované a zamulčované. Z inžinierskych sietí sa tu nachádza elektrina, voda, plyn a žumpa. Taktiež sa tu nachádza studňa hlboká 50 metrov. Na pozemku je vybudovaný závlahový systém, ktorý je napojený na studňu. Televízne programy cez Satelit Skylink a internet Telekom.

Výhody

• nový majiteľ môže poprípade časť pozemku predať a tým pádom sa mu vráti časť peňazí za chalupu, ktorú kúpil

• investičný pozemok s veľkým potenciálom na využitie (napr. výstavba ďalšieho domu, podnikateľskú činnosť, športovisko,...)

• máte istotu súkromia a pokoja nerušeného od okolia

• zrekonštruovaná chalupa, ktorá sa predáva kompletne zariadená aj so starožitným nábytkom a vybavením do záhrady (traktor, kosačka, vyžínače, ručné náradie,...)

• nádherne upravené prostredie chalupy

• chalupa je ideálna na okamžité užívanie a zároveň využitia na celoročné bývanie

• veľký bazén, altánok s vonkajším posedením a krbom na grilovanie

• nízke mesačné náklady

• obrovský pozemok

• výsadba ovocných stromov, okrasných stromov, ovocia a zeleniny

• okolie chalupy je nízko údržbové vďaka traktoru, ktorý ľahko pokosí trávniky a zvyšok je zaplachtovaný, zamulčovaný, poprípade pokrytý ozdobným kameňom, čiže nie je potreba pletia buriny a inej nezáživnej práce

• priamy prístup do lesa, kde sa nachádza domček na strome

• lokalita – termálne kúpaliská (Podhajská, Nové Zámky a Santovka), vinárstvo, cyklotrasy

Lokalita

V obci sa nachádza obecný úrad, Coop Jednota, krčma, tenisový kurt, futbalové ihrisko, rybník, ranč a lyžiarsky vlek. Pre lokalitu je typické vinárstvo a cyklotrasy.

Obec Čechy sa nachádza: 9km od Podhájskej, 13km od Dvorov nad Žitavou, 22,5km od Nových Zámkov, 31 km od Šurian, 34 km od Komoči, 40km od Levíc, 40km od Vrábiel a 58km od Nitry.

V okolí sa nachádzajú termálne kúpaliská Nové Zámky, Podhajská a Santovka. Ďalšie možnosti rekreačná pláž OÁZA CAMP Komoča využitie na plávanie, člnkovanie, kúpanie, rybolov, gastrofestival, kultúrne, športové a hudobné podujatia.  

Cena

Cena chalupy s investičným pozemkom je 260 000€.

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný realitný servis (sme s vami od začiatku až po odovzdanie nehnuteľnosti)
- poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vyhotovenie zmluvnej dokumentácie notárom)
- zabezpečenie financovania vašej nehnuteľnosti, poistenie nehnuteľnosti a osôb
- zabezpečenie znaleckého posudku
- prepis dodávateľov energií a správcovskej spoločnosti bytového domu
- provízia realitnej kancelárie

Odbremeníme Vás od všetkých starostí a byrokracie. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv nehnuteľnosti a finančných prostriedkov.

U NÁS NÁJDETE IBA AKTUÁLNE PONUKY! POZRITE SI AJ OSTATNÉ NAŠE PONUKY!
 

© Fotografie a text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Reality na kľúč.