Reality na kľúč Vám ponúka na predaj novostavba – nadštandardné 3-izbové byty v Palárikove.

Byty
Podlahová plocha bytov je 76,91m2 + loggia 3,96m2 + kobka 3,63m2. Byty sa predávajú v stave holobytu. Na každom podlaží sa nachádza 6 bytov, to znamená že 12 bytov sa bude nachádzať v bytovke. Dokončenie bytového domu je naplánované v roku 2023. Rezervujte si už teraz!

Výhody

• kvalitné materiálové prevedenie
• nízkoenergetické bývanie
• vysoký štandard bývania
• vetranie pomocou rekuperácie
• park plný zelene s kaštieľom
• wellness centrum

Cena
Cena bytov je 149 900€ + 6 000€ za miesto na státie pre auto.

Interiér bytu je ilustračný!

Momentálny stav exteriéru bytovky je na fotografiách.

Technické parametre a použité materiály

Základy: Betónové základové pásy so železobetónovou konštrukciou základovej dosky, Izolácia proti vlhkosti - 2x asfaltový pás

Obvodové a nosné steny: Prízemie – obvodové steny z pórobetónových tvárnic YTONG hr. 250 mm, nosné a medzibytové steny z tvárnic YTONG SILKA hr. 200 a 250 mm
Poschodie: Drevostavba – obvodová stena sendvičovej konštrukcie s inštalačnou predstenou, nosná konštrukcia z KVH hranolov 60x120mm vyplnená izoláciou z minerálnej vlny

Interiérová priečka: YTONG hr. 150 mm + omietka, resp. sadrokartónové priečky s akustickou izoláciou

Vodorovné konštrukcie: Monolitická železobetónová konštrukcia stropu nad prízemím

Strecha: Väzníkový krov s fúkanou sklovláknitou izoláciou hr. 400 mm, strešná krytina PVC fólia

Okná a balkónové dvere: 5 komorový profil plast, farba biela, izolačné trojsklo, vonkajšie parapety hliníkové, vnútorné parapety plastové farba biela

Fasáda: kontaktný zatepľovací systém EPS, resp. MW hr. 200mm, silikónová omietka 1,5 mm protipožiarne dvere bezpečnostné s oceľovou zárubňou EPS 100

Loggie: Kovové zábradlie s madlom a výplňou, podlaha: kvalitná náterová hydroizolácia a mrazuvzdorná dlažba so soklíkom

Vchodové dvere do bytu: protipožiarne dvere bezpečnostné s oceľovou zárubňou

Izolácia podlahy: EPS 100 hr. 120 mm, na poschodí EPS 100 hr. 70 mm s kročajovou nepriezvučnosťou

Vnútorné úpravy podlahy: Vápenno cementové strojové omietky na murovaných stenách, na ostatných stenách a stropoch sadrokartón s vytmelením a vybrúsením

Vnútorné podlahy: cementový poter – bez finálnej vrstvy podlahy

Maľby: hĺbková penetrácia + jednonásobná biela maľba ako príprava pre finálne maľby

Elektroinštalácia: medené vodiče pod omietkou, resp. v chráničkách pod sadrokartónovou doskou, rozvody pre osvetlenie ukončené bez svietidiel, prívod pre digestor. Rozvod pre internet, kabeláž, štruktúrovaná kabeláž, internetová zásuvka v každej obytnej miestnosti. Vypínače a zásuvky LEGRAND, farba biela

Vykurovanie a ohrev TÚV: elektrické podlahové kúrenie s termostatom samostatne pre každú miestnosť, tepelné čerpadlo pre ohrev TUV so 120 l zásobníkom pre každý byt

Vodoinštalácia: plast hliníkový rozvod potrubia ukončený zátkami ako príprava pre osadenie zriaďovacích predmetov

Vnútorná kanalizácia: PVC potrubie, stúpačky izolované proti hluku

Spoločné priestory: povrchy stien a stropov v spoločných priestoroch - vápenno cementová omietka, resp. sadrokartón, biela maľba, podlaha - keramická dlažba

Pivničné kobky: ľahká konštrukcia deliacich stien a vstupné dvere so zámkom umiestnené na prízemí pre každý byt

Exteriér: stojisko pre smetné nádoby, parková výsadba, verejné osvetlenie

Spevnené plochy: chodník a parkovacie miesta - zámková dlažba sivej farby, cesty betónové

Okapový chodník: triedené okrasné kamenivo, ohraničený okolo bytového domu betónovými parkovými obrubníkmi - farba sivá

Oplotenie pozemku: z troch strán zvárané pletivo s výškou 1,8 m - farba zelená, predná uličná strana z plotových dielcov + vstupné brány

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:

• kompletný realitný servis (sme s vami od začiatku až po odovzdanie nehnuteľnosti)
• poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vyhotovenie zmluvnej dokumentácie notárom)
• zabezpečenie financovania vašej nehnuteľnosti, poistenie nehnuteľnosti a osôb
• zabezpečenie znaleckého posudku
• prepis dodávateľov energií a správcovskej spoločnosti bytového domu
• provízia realitnej kancelárie

Odbremeníme Vás od všetkých starostí a byrokracie. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv nehnuteľnosti a finančných prostriedkov.

U NÁS NÁJDETE IBA AKTUÁLNE PONUKY!  POZRITE SI AJ OSTATNÉ NAŠE PONUKY!