Služby
Investovanie do nehnuteľnosti
Vypracovanie plánu investičnej nehnuteľnosti
- Pri vypracovaní plánu investičnej nehnuteľnosti v prvom rade identifikujeme zámer klienta a následne určíme typ investovania, t. j. či klient zvažuje kúpu a následný prenájom nehnuteľnosti alebo kúpu, rekonštrukciu a následný predaj nehnuteľnosti.
- Vyhľadáme vhodné nehnuteľnosti podľa kritérií investora.
- Vypracujeme investičný plán nehnuteľnosti, v ktorom bude zahrnutá výnosnosť, náklady pri kúpe, náklady pred prvým nájmom, budúce náklady a riziká, ktorým sa treba vyhnúť.
Služba - Agent kupujúceho
keyboard_arrow_downObhliadky a kúpa
Obhliadky vykonávame bez klienta alebo za jeho prítomnosti. K dispozícii sme od ráno do večera, cez víkendy aj sviatky. Klienta priebežne informujeme o vývoji obhliadok. Zdokumentujeme potencionálne nehnuteľnosti, ktoré by sa mohli klientovi páčiť – formou fotiek, videí a spísaním údajov o nehnuteľnosti. Po vybratí nehnuteľnosti vyjednáme s predajcom najlepšie možné obchodné podmienky a najnižšiu cenu nehnuteľnosti.
Právne zastúpenie
Renomovaná advokátska kancelária vypracuje kompletnú dokumentáciu potrebnú pre kúpu nehnuteľnosti. Pri prevode nehnuteľnosti nepodceňujeme dôležitosť ochrany klienta a nešetríme na advokátovi s cieľom vyhnúť sa prípadným problémom a zabrániť strate peňazí či nehnuteľnosti.
Financovanie
Zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie a poistenie nehnuteľnosti pre plynulý a bezproblémový priebeh kúpy. Postaráme sa o znalecký posudok hodnoty nehnuteľnosti. Zároveň dohliadame nad finančným vyrovnaním.
Úrady vybavíme za vás
Odbremeníme vás od zbytočného behania a čakania po úradoch. Vybavíme všetky potrebné dokumenty v banke, v poisťovni, na notárskom úrade, katastrálnom odbore, u správcovskej spoločnosti a u dodávateľov energií.
Starostlivosť po predaji
Podpisom kúpnej zmluvy a podaním návrhu na vklad do katastra nehnuteľností sa naša spolupráca nekončí. Nehnuteľnosť odovzdáme kupujúcemu spolu s preberacím protokolom. Následne vás prihlásime u správcovskej spoločnosti a u dodávateľov energií.
Dôvera
Zakladáme si na serióznosti našich klientov, preto dohodnutú finančnú odmenu platíte až po úspešnom zrealizovaní celého obchodného procesu. Nestane sa, že budete platiť za niečo, čo ste nedostali. Uhradíme všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, nakoľko sú už zahrnuté v provízii.
Služba - Prenájom
keyboard_arrow_downStanovenie nájomného a podmienok
Spracujeme požiadavky a podmienky klienta, podľa ktorých budeme hľadať cieľovú skupinu potencionálnych nájomcov. Stanovíme správnu výšku prenájmu a ostatné podmienky, čím zabezpečíme, že nehnuteľnosť bude trvale prenajatá.
Príprava na prenájom a marketing
Vyhotovíme profesionálne fotky – niekedy aj viackrát, aby sme zachytili najlepší uhol slnka. Napíšeme pútavý popis a vyhotovíme 2D pôdorys pre lepšiu vizualizáciu. Uvedieme nehnuteľnosť na najviac navštevovaných inzertných portáloch, sociálnych sieťach formou FB, IG, na vlastnej webstránke a o ponuke oboznámime databázu vlastných klientov aj databázu členov realitných kancelárií Realitnej únie.
Obhliadky a prenájom
Obhliadky prenajímanej nehnuteľnosti vykonávame podľa potreby. Sme k dispozícii od ráno do večera, cez víkendy aj sviatky. Predmetnú nehnuteľnosť prezentujeme každému záujemcovi ako možnému nájomcovi. Klienta priebežne informujeme o vývoji obhliadok a potencionálnych nájomcoch. Pomôžeme vybrať správneho záujemcu a vyjednáme podmienky prenájmu s nájomcom podľa požiadaviek prenajímateľa.
Právne zastúpenie
Vypracujeme všetky potrebné dokumenty a zmluvy potrebné k prenájmu nehnuteľnosti. Zabezpečíme ochranu vášho majetku a eliminujeme možné problémy.
Odovzdanie nehnuteľnosti
Spíšeme záznam o protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti, v ktorom zaznamenáme stav meračov energií. Súčasťou záznamu je aj detailná fotodokumentácia stavu bytu a jeho vybavenia.
Garancia
Zaručujeme sa klientom, že v prípade, ak nájomník odíde do jedného roka, bezplatne nájdeme iného nájomníka. Poskytujeme poistenie domácnosti pre prípad, keby nájomník niečo poškodil alebo zničil.
Dôvera
Zakladáme si na serióznosti našich klientov, preto dohodnutú finančnú odmenu platíte až po úspešnom zrealizovaní celého obchodného procesu. Nestane sa, že budete platiť za niečo, čo ste nedostali.
Služba - Predaj
keyboard_arrow_downStanovenie ceny a podmienok
Spracujeme požiadavky a podmienky klienta, podľa ktorých budeme postupovať počas celého obchodného procesu k jeho maximálnej spokojnosti. Stanovíme správnu cenu nehnuteľnosti, v závislosti od rôznych faktorov. Vyhnete sa predaju nehnuteľnosti pod cenu alebo sa z nej nestane ležiak na trhu.
Príprava na predaj a marketing
Vyhotovíme profesionálne fotky – niekedy aj viackrát, aby sme zachytili najlepší uhol slnka. Natočíme video obhliadku s pútavým popisom na zaznamenanie všetkých detailov za účelom dosiahnutia vyššej úspešnosti predaja za vyššiu cenu. Vyhotovíme 2D pôdorys pre lepšiu vizualizáciu dispozícií nehnuteľnosti na rekonštrukciu a zariadenie podľa vlastných predstáv. Uvedieme nehnuteľnosť na najviac navštevovaných inzertných portáloch, sociálnych sieťach formou platenej reklamy FB, IG, YT, na vlastnej webstránke. O ponuke oboznámime databázu vlastných klientov aj databázu členov realitných kancelárií Realitnej únie.
Obhliadky a predaj
Obhliadky vykonávame podľa potreby. Sme k dispozícii od ráno do večera, cez víkendy aj sviatky. Predmetnú nehnuteľnosť prezentujeme každému záujemcovi ako možnému kupujúcemu. Klienta priebežne informujeme o vývoji obhliadok a potencionálnych kupujúcich. Pomôžeme vybrať správneho záujemcu a vyjednáme s kupujúcim najlepšie možné obchodné podmienky a najvyššiu cenu nehnuteľnosti.
Právne zastúpenie
Renomovaná advokátska kancelária vypracuje celú potrebnú dokumentáciu pre predaj nehnuteľnosti. Pri prevode nehnuteľnosti nepodceňujeme dôležitosť ochrany klienta a z toho dôvodu nešetríme na advokátovi. Našou snahou je eliminovať problémy a zabrániť strate peňazí či nehnuteľnosti.
Financovanie
Zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie a poistenie nehnuteľnosti pre kupujúceho s cieľom plynulého a bezproblémového priebehu predaja. Postaráme sa o znalecký posudok hodnoty nehnuteľnosti. Zároveň dohliadame nad finančným vyrovnaním.
Úrady vybavíme za vás
Odbremeníme vás od zbytočného behania a čakania po úradoch. Vybavíme všetky potrebné dokumenty v banke, v poisťovni, na notárskom úrade, katastrálnom odbore, u správcovskej spoločnosti a u dodávateľov energií.
Starostlivosť po predaji
Podpisom kúpnej zmluvy a podaním návrhu na vklad do katastra nehnuteľností sa naša spolupráca nekončí. Nehnuteľnosť odovzdáme kupujúcemu spolu s preberacím protokolom. Následne vás odhlásime u správcovskej spoločnosti a u dodávateľov energií.
Dôvera
Zakladáme si na serióznosti našich klientov, preto dohodnutú finančnú odmenu platíte až po úspešnom zrealizovaní celého obchodného procesu. Nestane sa, že budete platiť za niečo, čo ste nedostali. Uhradíme všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, nakoľko sú už zahrnuté v provízii.